Geçen yıl EYT düzenlemesi ile 2 milyon kişi emeklilik hakkı kazanırken, bu yıl Ağustos ayında kadar 300 bin kişi daha emekli oldu. Yıl sonuna kadar bu sayının artması bekleniyor. Emekli maaşı bağlananlara bayram ikramiyesi ve maaş promosyonu üzere ek gelir imkanlarının yanı sıra emlak vergisinde de muafiyet tanınıyor. Böylelikle yüz binlerce kişi emlak vergisinden muaf olma hakkına sahip oldu.
Bu muafiyetten yararlanabilecekler ortasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu bulunan ve SGK’dalin emekli maaşı dışında geri olmayan emekliler, mesken hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları yer alıyor. Dul ve yetim aylığı alanlar da bu haktan yararlanabiliyor. Lakin geçen yıl toplam gelirleri 150 bin lirayı aşan emekliler bu muafiyetten yararlanamıyor.
MUAFİYET HAKKI NE VAKİT BAŞLIYOR?
Muafiyet hakkı, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan bireyler, 2023 yılında bu muafiyetten yararlanabilir. 2023 içinde emekli olanlar için ise muafiyet 2025 yılında başlayacak.
MUAFİYET NASIL UYGULANIYOR?
Emeklilerin muafiyet için bağlı bulundukları belediyeye müracaat yapmaları gerekiyor. Müracaat esnasında ‘Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere İlişkin Form’ doldurulup teslim ediliyor.
HİSSELİ KONUTLARDA MUAFİYET
200 metrekareyi aşmayan konutta payı bulunan emekliler için pay oranında muafiyet uygulanıyor. Lakin bir kişinin kendi konutu dışında miras kalan öbür bir konutta payı varsa, bu durumda muafiyet uygulanmıyor.
BELEDİYEYE BAŞVURAN ÖDEMESİNİ GERİ ALABİLİYOR
Emlak vergisinden muaf olmasına karşın kazara ödeme yapanlar, bu ödemeleri geri alma hakkına sahip. Beş yıllık vakit aşımı müddeti içinde kuralları karşıladıklarını gösteren dokümanlarla belediyeye başvurarak bu ödemeleri geri alabilirler.
YAZLIK MESKENLER MUAFİYET KAPSAMINDA DEĞİL
Sadece belli devirlerde kullanılan yazlık yahut yayla konutları emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor. Sadece emekli olup yıl boyunca daima ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanabiliyor. Şayet emekli kişinin bir meskeni ve bir yazlığı varsa, her ikisi için de emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.
MUAFİYET VAR LAKİN KİRA VERGİSİ ÖDENİYOR
Tek konutunu kiraya veren emekliler de muafiyetten yararlanabiliyor. Ancak bu durumda kira gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Tek konutunu kiraya verip öbür bir meskende kira ödemeden oturanlar ise muafiyet hakkından faydalanamıyor.
YENİ SATIN ALINAN KONUT İÇİN VERGİ DURUMU
Bu yıl satın alınan bir konutun emlak vergisi satıcı tarafından ödeniyor. Alıcı birinci yıl vergi ödemiyor, yalnızca belediyeye bildirimde bulunuyor. Yeni konut alanlar için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacak.
EMLAK VERGİSİ İKİNCİ TAKSİTİ KASIM AYINDA
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. Birinci taksit ödemeleri Mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılıyor. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda geciken taksitler için faiz uygulanıyor.